Главная / СЕМЬЯ / Как удешевить строительство загородного дома наполовину без потери качества

Как удешевить строительство загородного дома наполовину без потери качества

Сегодня все больше и больше жителей мегаполисов перебираются жить за город. Причины, конечно, бывают разные – кому-то дом нужен только на время летнего отдыха или для проведения зимних каникул, кто-то хочет жить в нем на пенсии, а кто-то собирается заняться сельским хозяйством, например, мелким животноводством, которое требует за собой круглогодичного пригляда. В любом случае требуется не летняя дача, а полноценное жилое строение. Возможности тоже у всех разные, однако большинство загородных застройщиков – люди небогатые, так называемые бюджетники. Таким в принципе все равно, как будет выглядеть их дом, главное, чтобы в нем было уютно жить, чтобы он был прочным, надежным и экономичным – зимой не потреблял слишком много топлива на обогрев, а летом – электроэнергии на кондиционер. И, что самое главное, чтобы его можно было построить быстро и дешево.

Хороший и не дорогой дом построить можно

Конечно, кто-то скажет, что дешево построить хороший дом невозможно, дешевый сыр только в мышеловке и т. д. и т. п. Однако опытный строитель прекрасно знает, что это не так, но своими секретами ни с кем делиться не будет. Профессионалу совершенно не нужно, чтобы его работа обесценилась в результате того, что все загородные застройщики перейдут на дешевые и экономичные жилища. Ему надо строить много и дорого, поэтому все секреты возведения дешевых в строительстве и эксплуатации жилищ не афишируются, а застройщикам предлагаются всякие затратные варианты под предлогом того, что, мол, «дешевле не выйдет совсем никак».

 

При строительстве дома нужно тщательно подбирать материал

Например, будущим домовладельцам внушается, что самая лучшая крыша – скатная, самый лучший фундамент – бетонная армированная «лента», а самые лучшие стены – из газобетонных блоков. Конечно, самые лучшие стены строятся из керамического кирпича, но далеко не каждый бюджетник «потянет» очень дорогой кирпич, поэтому для таких и был изобретен газобетон. Вернее, этот материал был изобретен не для них, а для строительства промышленных зданий в СССР, но современные производители стройматериалов прекрасно пользуются невежеством неопытных застройщиков, предлагая им то, на чем можно хорошо и быстро заработать. Газобетон относительно дешев, по карману каждому, и массовое его изготовление очень выгодно. Также выгодна производителям стройматериалов и эксплуатация газобетонных зданий, так как такие фасады необходимо изолировать от влаги и промерзания. А так как даже качественная вертикальная изоляция быстро портится и ее надо заменять каждые несколько лет, то без работы не останутся ни производители изоляционных материалов, ни специалисты, которые ее умеют менять за хорошую плату.

Много при строительстве дома зависит от фундамента

Однако даже не стены в этом деле играют основную роль, а фундамент. Почти каждый загородный застройщик переплачивает на этой части дома, при этом весьма значительно. Самый популярный вид фундамента сегодня, который выбирают будущие домовладельцы – это ленточный. Для того чтобы его построить, требуется закупить несколько видов материалов и совершить целый ряд действий. Во-первых, нужно запастись бетоном (песком и цементом, вода тоже входит в этот «пакет»), щебнем, металлической арматурой в большом количестве, деревянной опалубкой, гидроизоляционными материалами, а это всё стоит немалых денег. Затем следует вырыть по периметру дома и под всеми его внутренними несущими стенами глубокую (от 1,5 до 2,5 метров) и извилистую траншею. Глубина траншеи будет зависеть от глубины промерзания грунта зимой, потому что башмаки фундаментных стенок не должны находиться выше этого уровня, иначе дом будет буквально трясти осенью и весной силами морозного пучения грунта. После проведения подготовительных работ в траншею укладывается арматура, прутья свариваются или вяжутся, потом все это заливается бетоном. После того, как бетон высохнет и наберет необходимую прочность, внешние стенки фундамента следует гидроизолировать, для этого может применяться обмазочная или наплавная гидроизоляция. Можно, конечно, использовать и гидроизоляцию проникающую, но она очень дорогая.

 

Можно ли удешевить строительство своего дома

А теперь надо разобраться – для чего весь этот ассортимент работ и материалов нужен, и нельзя ли все это как-нибудь упростить и удешевить без потери качества фундамента? Естественно, можно. Как утверждают многие специалисты, хороший фундамент может стоить до половины стоимости всего дома. Но понимающий застройщик запросто может удешевить этот элемент здания раз в 5, а то и больше. Для этого надо только обратиться к некоторым старым технологиям, которые использовали наши предки, и постройки, возведенными ими, стоят не одну сотню, а то и тысячу лет.

В фундамент нужно закладывать арматуру

Вот, например, нужна ли в фундаменте дорогостоящая стальная арматура, причем в таком огромном количестве? Стоит ли тратить деньги на работу с ней, ведь и укладка, и увязка стальных прутов – процесс слишком долгий и затратный. Вот наши предки, например, используя бетон, прекрасно обходились и без стальной арматуры, ее роль выполнял бутовый камень, который валяется буквально под ногами и стоит на порядки дешевле. Некоторые современные умельцы просто покупают буквально за копейки отслужившие свое бетонные шпалы и при заливке погружают их в бетон. Такие фундаменты без арматуры и строятся гораздо быстрее, и стоят довольно дешево (экономия бетона в разы!), а по прочности они не уступают фундаментам армированным «по всем строительным нормам». Если говорит о нормах, то они существуют только для тяжелых многоэтажных построек, а легкие одноэтажные или двухэтажные домики в таких прочных фундаментах не нуждаются. Как показывает практика, одинаково быстро начинают трескаться и армированные, и забутованные фундаменты, если их неправильно построить. В качестве самого убедительного примера можно привести древнеримские храмы, бетонные фундаменты, стены и купола которых строились без всякого армирования, но очень многие из них достояли до сегодняшнего дня, и разрушаться не собираются. Просто наши предки использовали качественный бетон.

При строительстве дома играет роль качество бетона и гидроизоляция

Если говорить о качестве бетона, то это напрямую касается необходимости гидроизоляции фундамента. Сам по себе бетон не промокает, потому и в гидроизоляции не нуждается — совсем. А гидроизолируют только конструкции, возведенные из низкокачественной смеси, основу которой составляет дешевый, нестойкий к влаге цемент. Если произвести необходимые расчеты, то можно увидеть, что применение качественного, хоть и дорогого бетона удешевляет фундамент ровно настолько, во сколько обойдется менее половины гидроизоляционных материалов. Другими словами – дешевый бетон плюс дорогая гидроизоляция в сумме стоят дороже, чем бетон качественный без таковой. Экономия налицо, но неопытные застройщики об этом и не догадываются, и хитрые производители гидроизоляционных материалов и рабочие, которые умеют с ней работать, об этом молчат, иначе останутся без работы. В этом деле можно заметить следы явного мошенничества, но по закону оно не преследуется, что позволяет заинтересованным личностям мошенничать буквально на глобальном уровне, сбывая свою не годную для жилищного строительства продукцию и предлагая услуги в очень широком диапазоне.

Плоская крыша как один и методов экономии при строительстве

Теперь следует разобраться с крышей, потому что и в этой сфере кроются поистине неограниченные возможности для экономии. Все загородные застройщики предпочитают ставить на свои дома скатные крыши – крыши плоские в индивидуальном жилом секторе увидеть сегодня можно очень редко. Между тем для того, чтобы сэкономить на строительстве бюджетного жилища, именно на крышу следует обратить более всего внимания. Расчеты показывают, что стоимость скатной крыши может достигать более трети стоимости всего здания вместе с внутренней отделкой, которая тоже не дешевая. И кому-то покажется странным, но эту треть можно прекрасно сэкономить, просто убрав крышу из плана. И если отказаться от скатной крыши, то стоимость дома уменьшится как раз на эту треть, к тому же удастся избежать поистине огромных эксплуатационных расходов в дальнейшем. Плоская крыша – это полное отсутствие крыши как таковой, и этой статьей экономии архитекторы начали пользоваться более 100 лет назад, когда были изобретены железобетонные плиты перекрытия. Деревянные перекрытия массы снега выдерживать не могли, вот как раз для их защиты и нужны были скатные крыши.

Скатная крыша нужна лишь для того чтобы на крыше не скапливался снег

Для чего вообще нужна скатная? Только для двух вещей – для того, чтобы на доме не скапливался снег, и чтобы дом выглядел очень привлекательно. Но бюджетному загородному застройщику все равно – привлекательно выглядит его дом, или нет, только лишь за эту привлекательность он не захочет платить треть от стоимости всего дома. А вот если он от нее откажется, то и денег сэкономит, причем не только на строительстве, но и на эксплуатации, и внешний вид дома все равно останется привлекательным – плоскими крышами сегодня оснащено более 90% всех городских многоэтажек, но почему-то никто не сокрушается по поводу того, что они непривлекательно выглядят.

Прочностные характеристики плоской крыши не хуже из за использования бетонных плит

Таким образом становится ясно, что если поставить на дом совершенно бесполезную скатную крышу, то кроме расходов она ничего не принесет. А на плоскую крышу тратиться не надо, достаточно хорошо утеплить и гидроизолировать бетонное перекрытие, вернее, не само перекрытие, а стыки между плитами и стенами (хороший бетон ведь не промокает), а это совершенно не те расходы, которые придется вынести в случае с крышей скатной. Бетонная плита прекрасно выдерживает нагрузку любой массы снежных сугробов, которые только может нанести на крышу даже в самую снежную зиму. Главное, чтобы выдержали стены, но для этого нужно правильно выбрать материал для их возведения, и ни в коем случае не клевать на рекламу производителей непрочного пористого газобетона. Если нужны хорошие, прочные, экономичные, не промерзающие, и при этом относительно дешевые стены, то их следует строить только из монолитного бетона. Из этого материала в городах жилые дома строятся очень давно и в массовом порядке, и никто из жильцов этих домов не жалуется на неудобства проживания. Поэтому не надо изобретать велосипед и полагать, что всякая современная «инновация» поможет удешевить строительство загородного дома.

Строители знают один очень важный секрет

Опытные строители знают один очень важный секрет: все новации в деле строительства касаются только возведения промышленных построек, в которых не предусмотрено комфортное проживание людей. В жилищном же строительстве все новации начались в Древнем Китае с изобретением керамического кирпича, а закончились с изобретением бетона во времена Древнеримской империи. Поэтому чтобы построить недорогой и хороший загородный жилой домик, нужно обратиться к опыту предков, а не к рекламе производителей всяких строительных новинок, которые для применения в жилищном строительстве совершенно не подходят.

 

Источник: Планета 2000