Главная / СЕМЬЯ / Ремонт фасада частного дома

Ремонт фасада частного дома

Особенность и большое преимущество частных домов в том, что только владелец недвижимости решает, когда, зачем и какой делать ремонт. Выбирает материалы отделки и утепления, несет все затраты, обдумывает и осуществляет дизайнерские решения, и, к сожалению, несет все материальные затраты, связанные с ремонтом. Существуют еще и объективные причины для начала ремонтных работ, избежать которых собственник, не в состоянии.

 

Виды ремонта и причины

Ремонт фасада собственного дома – ответственное дело, подходить к нему следует серьезно. Основания для начала ремонтных работ бывают следующие:

— пришла в негодность система отведения воды с крыши строения;

— внешняя отделка здания получила повреждения более 35% от площади фасада;

— выкрошился утеплитель, заполняющий швы;

— морально устарел дизайн отделки фасада.

После осмотра фасадной части дома и изучении степени разрушения облицовки и стены, принимается решение, какой именно вид ремонта требуется:

— Косметический – желательная периодичность через каждые 5-6 лет. Своевременное и качественное частичное обновление облицовки строения, ремонт деталей, заделка трещин, свежая покраска помогут зданию не только хорошо выглядеть, но и уберегут стены от агрессивного влияния окружающей среды, проникновения влаги, перепадов температур;

— Капитальный – проводится раз в 25-30 лет. Полностью демонтируется старая обшивка, устраняются дефекты стен, цоколя, заменяется, или производится вновь, утепление фасада, прокладывается гидро- и пароизоляция, монтируется новая облицовка. Также могут заменяться оконные и дверные блоки;

— Аварийный – проводится для устранения повреждений, полученных в результате стихийных бедствий, падения дерева на дом, появившихся трещин и разрушений, как результат ошибок, допущенных при строительстве и финишной отделке;

 

— Своевременно и грамотно выполненный косметический ремонт продлит срок службы дома и временно отодвинет необходимость высокозатратного капитального ремонта.

Виды утеплителей

Частные дома нуждаются в тщательном утеплении, это позволяет снизить затраты на отопление дома, что в условиях растущих цен на газ, немаловажно. Видов утеплителей много, наиболее популярные:

— Базальтовая минеральная вата – практичный и безопасный для здоровья вариант. Представлены в рулонном виде и плитами, толщина варьируется в пределах 5-25 см. К достоинствам утеплителя относят низкую цену и высокие теплоизоляционные качества, экологичность. Недостаток – материал впитывает влагу, требуется паро- и гидроизоляция;

— Пенопласт, пеноплекс – химический материал пенополистирол. Доступный, удобный в монтаже, влагонепроницаемый плитный материал. Минусы – горюч, при горении выделяет массу вредных химических веществ;

— Вспененный полиэтилен (изодом, изолон) – рулонные утеплители небольшой толщины и веса, непроницаемые для воды. Использование фольгированных материалов позволяет улучшить их теплоизоляционные свойства путем отражения инфракрасного излучения дома;

— Утепление собственного дома – ответственная процедура, требующая понимания физических процессов, которые происходят в конструкциях сооружения. Допущенные ошибки могут вызвать очаги проникновения влаги на несущие конструкции и их последующее разрушение.

-Термопанели, панели для утепления с клинкерной плиткой. Пожалуй одно из лучших решений для утепления фасада. 

Отделочные материалы

Внешний вид и сохранность частного дома в большой степени зависит от материала, выбранного для облицовки фасада:

— Декоративная штукатурка – популярный отделочный материал, применяется для отделки кирпичных, блочных, бетонных зданий. Штукатурных смесей существует множество, различаются они по своей основе: акриловые с утеплителем, силиконовые, декоративные. Благодаря им можно получить фасад любого цвета, фактуры. Стены приобретают однородность, штукатурка оберегает материал стен, особенно это касается легких блоков, от воздействия атмосферных осадков, сглаживает перепады температур, которые негативно сказываются на прочности материала стен. Минусом такого вида отделки является длительность и трудоемкость штукатурных работ;

— Керамогранит – дорогостоящий вид отделочного материала. Представленные на рынке изделия имеют множество форм, размеров, цветов. Плитка может имитировать дерево, кирпич, природный камень, что позволяет решать самые сложные дизайнерские задачи по украшению фасада частного дома. Керамогратные плитки долговечный, красивый материал, за ним легко ухаживать, поскольку многие варианты имеют пылеотталкивающее покрытие;

— Сайдинг – популярный и доступный вид отделки фасада. Среди наиболее востребованных материалов: алюминий, винил, фиброцемент. Грамотно смонтированный сайдинг способен защитить фасад от воздействия атмосферных осадков, пыли и других загрязнений. Несомненным преимуществом является высокая скорость обшивки демократичная цена, интересный внешний вид. Важный недостаток виниловых панелей – хрупкость;

— Декоративные отделочные панели – интересный вид отделочных материалов, имитирующих фактуру природных материалов, но более доступные, чем они по цене и легкости монтажа. Самые востребованные – композитные панели, долговечные и практичные;

— Натуральный камень – самый дорогой, прочный и долговечный материал. Использование природного камня в отделке фасада – несомненные признак благосостояния и хорошего вкуса владельца дома. Часто камень используется в комбинации с другими отделочными материалами, для декорирования выступающих элементов: колонн, эркеров, крыльца, цоколя. Недостатком материала можно назвать его значительный вес.

Выбор материала отделки фасада – дело серьезное, он должен быть практичным, долговечным, презентабельным, ведь фасад – парадная часть дома

Ремонт фасада сложный, трудоемкий процесс, если с косметическим ремонтом под силу справиться любому владельцу особняка, то капитальный ремонт лучше доверить профессионалам. Потребуются специальные навыки, умение обращаться с электроинструментом, без которого не обойтись.

Нужно знать специальные приемы работы со штукатурными смесями, тонкости утепления и создания вентилируемых фасадов, уметь работать с плиткой и сайдингом. Допущенные в ходе капитального ремонта ошибки могут дорого стоить и хозяину и строению.

 

Источник: Роял Фасад